建築保有技術:LCCシステム
建物の建設から廃棄まで必要な生涯コストを推定し、経済的なご提案を行います
建物の生涯コスト(ライフ サイクル コスト:Life Cycle Cost)は、初期建設費以外に運用管理費(運用、保全、修繕・更新費)が発生し、建設費の4~5倍になるそのコストを含めたコスト管理が重要です。
初期建設費、運用管理費など項目分けして推定し、省エネ対応など最適な修繕・更新時期を見込みご提案します。企画設計、詳細設計、建物完成の各段階でコスト推定が可能です。
ライフサイクルコスト用語 (参考例)
- 建設費:調査・設計費を含め、建物を建てる際にかかるすべての費用
- 修繕費:建物を使用するにつれ消耗・破損部分の修繕にかかる費用
- 更新費:修繕では賄えず、交換・更新が必要となった場合にかかる費用
- 運用費:光熱費、電気・ガス・水道料
- 保全費:点検・保守費用、清掃・整備・管理費用
- 一般管理費:税(固定資産税、都市計画税)・保険料(損害保険料)
- 解体費:建物を壊す費用と、処分する費用
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